Daily Archives: April 8, 2020

เมื่อซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์การประเมินทรัพย์สินอย่างถูกต้องเป็นสิ่งสำคัญมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมีการแข่งขันที่รุนแรงในตลาดอสังหาริมทรัพย์ บริษัทประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมมักจะช่วยในการหามูลค่าตลาดที่แท้จริงของทรัพย์สิน ดังนั้นคุณต้องหาที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ / ผู้ประเมินราคาที่ดี ผู้ประเมินราคาเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ / ที่ปรึกษาซึ่งเป็นผู้เชี่ยวชาญในการหามูลค่าตลาดที่ถูกต้องของทรัพย์สิน มีผู้ประเมินราคาจำนวนหนึ่งในตลาดและการเลือกผู้ที่ดีไม่ใช่เรื่องง่าย ต่อไปนี้เป็นบางจุดที่คุณต้องพิจารณาขณะเลือกผู้ประเมินราคา ใบอนุญาตและการรับรอง ก่อนที่จะว่าจ้างผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณตรวจสอบใบอนุญาตแล้วและตรวจสอบว่าผู้ประเมินราคามีใบอนุญาตสำหรับการประเมินราคาในรัฐที่บริษัทประเมินอสังหาริมทรัพย์ของคุณอยู่หรือไม่ ซึ่งจะช่วยในการว่าจ้างผู้ประเมินราคาซึ่งได้รับอนุญาตให้ดำเนินการตามกระบวนการประเมินราคาที่อาจเกิดขึ้นในสถานะเฉพาะ การศึกษาและการฝึกอบรม ในขณะที่จ้างผู้ประเมินราคาคุณวุฒิการศึกษาตลอดจนการฝึกอบรมผู้ประเมินราคาจะต้องผ่านการพิจารณาความต้องการของผู้ประเมินราคาแล้ว ผู้ประเมินราคาที่ดีหลายคนมีการระบุอย่างมืออาชีพที่ออกโดยสถาบันประเมินราคาซึ่งเป็นข้อพิสูจน์ถึงความมุ่งมั่นของผู้ประเมินราคาต่อมาตรฐานทางจริยธรรม แต่ละตำแหน่งต้องการการศึกษาและประสบการณ์ที่แตกต่างกันและการกำหนดส่วนใหญ่จะใช้กับพื้นที่เฉพาะ วิจัยเกี่ยวกับการกำหนดที่หลากหลายและเลือกอันที่เหมาะสมและตรงกับความต้องการเฉพาะของคุณ พื้นที่บริการของผู้ประเมินราคา ตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้ประเมินราคาที่คุณเลือกบริษัทประเมินมีความเชี่ยวชาญในพื้นที่ของคุณเนื่องจากผู้ประเมินราคาจากพื้นที่อื่นอาจไม่มีความรู้เท่าที่เป็นผู้ประเมินราคาท้องถิ่น ผู้ประเมินราคาบางคนให้บริการสองหรือสามพื้นที่ในขณะที่คนอื่นมีความเชี่ยวชาญในพื้นที่เดียว ผู้ประเมินราคาในท้องถิ่นมีความรู้โดยตรงมากกว่าผู้ที่ไม่ใช่ชาวท้องถิ่น สำหรับผู้ใช้ที่อยู่อาศัยการพิจารณาผู้ประเมินราคาในพื้นที่จะมีความเหมาะสมมากกว่าเนื่องจากทรัพย์สินที่เป็นเชิงพาณิชย์มีแง่มุมที่เหมือนกันมากขึ้นของค่าที่กำหนดให้ผู้ประเมินราคาทำการวิจัยนอกพื้นที่ตลาด มีประสบการณ์ในการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ อาชีพของผู้ประเมินราคาไม่ใช่เรื่องง่าย ต้องใช้ประสบการณ์การทำงานหลายปีเพื่อให้ได้รับความถูกต้องและเป็นผู้ประเมินที่มีความสามารถ ดังนั้นให้แน่ใจว่าผู้ประเมินราคามีประสบการณ์เพียงพอในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ การว่าจ้างผู้ประเมินราคาที่มีประสบการณ์จะเป็นประโยชน์เพราะพวกเขาทำงานได้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพเมื่อเทียบกับผู้ที่เพิ่งเริ่มต้นอาชีพของพวกเขา ประสบการณ์ในการจัดการคุณสมบัติต่างๆ แม้ว่าผู้ประเมินราคาจะมีใบอนุญาตสำหรับทรัพย์สินประเภทที่อยู่อาศัยหรือเชิงพาณิชย์ทั้งหมดก็ไม่ได้หมายความว่าเขา / เธอมีประสบการณ์ในการจัดการทรัพย์สินทุกประเภท ดูว่าผู้ประเมินราคาที่คุณเลือกมีประสบการณ์ในการจัดการอสังหาริมทรัพย์หลายประเภท ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเขามีประสบการณ์ในการประเมินคุณสมบัติที่คล้ายกับอสังหาริมทรัพย์ที่คุณต้องการรับการประเมิน ธนาคารข้อมูลการตลาดที่ดี ผู้ประเมินราคาที่ดีต้องมีแหล่งข้อมูลการตลาดสองหรือสามแห่งและ MLS อื่น ๆ (บริการรายชื่อหลายแห่งที่ใช้โดยตัวแทน / ผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด) สิ่งนี้ทำหน้าที่เป็นวิธีในการค้นหายอดขายล่าสุดและที่คล้ายกันที่มีอยู่และควรจะสามารถอ้างอิงข้อมูลสำหรับทรัพย์สินแต่ละแห่งที่เทียบเคียงกันได้ โครงสร้างค่าธรรมเนียม ตรวจสอบว่าผู้ประเมินราคาคิดค่าใช้จ่ายเท่าใดในการดำเนินการประเมินค่าทรัพย์สิน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้ประเมินราคากำลังเรียกเก็บราคายุติธรรมสำหรับการดำเนินการตามกระบวนการประเมิน วิจัยออนไลน์ โปรดจำไว้ว่าไม่มีค่าธรรมเนียมที่กำหนดไว้สำหรับกระบวนการประเมินราคาและการประเมินราคาทั้งหมดสามารถต่อรองได้ พิจารณาสิ่งนี้เป็นครั้งสุดท้ายโดยระลึกไว้เสมอว่าคุณได้สิ่งที่คุณได้รับมา การเลือกผู้ประเมินราคาที่เหมาะสมจะช่วยให้คุณได้รับการประเมินราคาที่เหมาะสมสำหรับอสังหาริมทรัพย์ของคุณ ไม่เพียงแค่นั้นผู้ประเมินราคามืออาชีพจะแนะนำคุณอย่างถูกต้องตลอดกระบวนการและทำให้แน่ใจว่าคุณได้รับผลกำไร  

การออกแบบบ้านของเราอาจเป็นเรื่องยากมาก เราจำเป็นต้องเลือกวัสดุที่ทำจากวัสดุที่มีคุณภาพสูงสุดอย่างเหมาะสม แต่ก็ยังมีราคาที่ไม่แพงมากวัสดุที่เหมาะสมกับรสนิยมของเราและโดยเฉพาะอย่างยิ่งวัสดุที่น่าพอใจ เราจำเป็นต้องเลือกวัสดุที่เริ่มต้นอย่างสมบูรณ์แบบจากเพดานจนถึงพื้นไม้สัก เมื่อพูดถึงบ้านของเราเรามักจะเห็นว่าเป็นสถานที่ที่สะดวกสบายในการอยู่อาศัยเป็นกันเองและมีบรรยากาศที่สมบูรณ์แบบสำหรับการพักผ่อนและเย็นลง อาจใช้เงินเป็นจำนวนมาก แต่ก็ทำให้คนต้องเสียใจกับการสร้างบ้านในฝันของเขาเอง ค่าใช้จ่ายที่จำเป็นในการสร้างบ้านนั้นไม่ใช่เรื่องตลกที่ยิ่งใหญ่เมื่อพิจารณาจากความจริงที่ว่าอุปกรณ์และค่าแรงนั้นแพงขึ้นในเวลาไม่กี่นาทีมันเป็นความรู้สึกที่ดีแม้ว่าเราจะสามารถเห็นผลของการทำงานหนักของเราและได้รับการชื่นชมจากผู้อื่น วัสดุที่นิยมใช้กันมากที่สุดในบ้านของเราคืองานปูพื้น โดยทั่วไปพื้นเป็นหนึ่งในวัสดุที่แพงที่สุดและมีราคาแพงที่สุดที่เราต้องซื้อในร้านค้าเครื่องหนักทำไมเพราะพวกเขาทำจากวัสดุที่ดีที่สุดเช่นหินอ่อนและไม้เช่น พื้นไม้สักเป็นตัวเลือกของบุคคลหลายคน มันเรียบร้อยมีสไตล์และเพิ่มความอบอุ่นให้กับบ้านของเราเมื่อคุณเลือกพื้นไม้สำหรับบ้านของคุณคุณจะมั่นใจได้ว่ามันจะอยู่ได้นานหลายปีตราบใดที่คุณรู้วิธีรักษาความงามอย่างเหมาะสมและทำการซ่อมแซมที่จำเป็น มีข้อดีหลายประการของการปูพื้นไม้สัก ครั้งแรกคือความทนทานและความต้านทานต่อการสึกหรอเท้าของเราอบอุ่นมากและเหมาะสำหรับผู้ที่เป็นโรคภูมิแพ้ การทำความสะอาดไม่ใช่ปัญหาเช่นกันเนื่องจากคุณเพียงแค่ต้องถูพื้นเพื่อทำให้พื้นไม้สักเงางามและสดชื่น คุณสามารถซื้อได้ทั้งแบบสำเร็จรูปหรือแบบสำเร็จรูป การซื้อชิ้นส่วนสำเร็จรูปเสร็จแล้วจะช่วยให้คุณประหยัดเงินเป็นจำนวนมากรวมถึงเวลาเนื่องจากคุณไม่จำเป็นต้องซื้อน้ำยาเคลือบเงาพื้นหรือการขัดกระดาษทรายซึ่งจะนำฝุ่นมาที่บ้านของคุณ ประการที่สามคืออายุยืน เนื่องจากมีความทนทานจึงจะคงอยู่ได้นานหลายปีตราบใดที่คุณดูแลอย่างถูกต้อง พื้นไม้สักยังสามารถรวมเข้ากับการออกแบบบ้านหรือตกแต่งสำนักงาน ดังนั้นความต้องการในการจับคู่ผ้าม่านหรือโซฟาจึงไม่สำคัญเมื่อคุณติดตั้งพื้นไม้ของคุณเอง สุดท้ายพื้นไม้สักมีสไตล์มาก มันสมบูรณ์แบบในพื้นที่ใด ๆ แต่ให้แน่ใจว่าจะไม่ใช้ในห้องน้ำเพราะความชื้นสามารถทำลายไม้ได้อย่างง่ายดาย อย่าลืมจ้างผู้เชี่ยวชาญเมื่อทำการติดตั้งพื้นไม้ดังนั้นคุณจะรู้ว่าจำเป็นต้องบำรุงรักษาพื้นประเภทนี้อย่างไร นอกจากนี้ผู้เชี่ยวชาญจะให้คำแนะนำเกี่ยวกับวิธีการซื้อพื้นไม้ที่เหมาะสำหรับบ้านของคุณ